物件介紹
Case Area
台北市內湖區
店面
【台北企業總部園區-頂級2F】新明路82坪旗艦店辦出租/可合法商登/管理費每坪僅35元
台北市內湖區
總價
19.0693 萬
總坪數
82.91 坪
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✳物件照片、室內格局示意圖僅供參考使用，若有室外照片屬周遭環境介紹。
基本資料
地址：台北市內湖區
總坪：82.91坪
型態：店面
主建：55.45
所在樓層：2F/2F
附屬：
公設：
管理費：35元/坪
是否可廠登、商登：可商登
內科潭美特區/上市櫃總部首選】新明路「台北企業總部園區(T-CBD)」旗艦純2F店辦出租 - 權狀82.9坪 / 主建實用55.4坪 / 可合法商業登記（超低管理費35元/坪）
插旗雙北最核心商務特區！跨國集團、連鎖品牌、頂級新創不可錯過的四核心資產價值：
* 台北企業總部園區（T-CBD）地標光環：坐落於內湖新明路、潭美特區最核心的指標頂級園區。高規格帷幕外觀、氣派大方，企業品牌形象直接封頂！最適合規劃為全球品牌旗艦展示店、科技總部辦公室、精品貿易會所、或是高端醫美/商務沙龍。
* 超高實坪得房率【主建物高達 55.45 坪】：權狀 82.91 坪，主建物實際使用高達 55.45 坪，得房率高達 66.8%！擺脫傳統科技園區虛胖公設的剝皮，租金每一分錢都實打實轉化為企業的生財空間，空間開闊方正，動線極好規劃。
* 2026年內科絕版管銷奇蹟【管理費一坪僅 35 元】：本案最具毀滅性的成本優勢！在動輒每坪 150 元起的頂級商辦特區，本案園區管理費【每坪僅 35 元 / 月】（固定月繳 2,902 元），每月幫企業現省數萬元固定開銷，實現極致節流。
* 獨立車位靈活配套 ． 商登完全合規：產權純合規，可依法辦理【商業登記】。此外，為體貼高階主管與 VIP 貴賓，本案【可另租一格獨立坡道平面車位】，月租僅 3,000 元 ＋ 汽車清潔費 500 元，商務出入最便利。
建物與資產精準空間規格（實打實硬規格）：
* 總建物權狀坪數：82.910 坪 - 【主建物（純室內）】：55.450 坪（單層格局大氣方正，採光極佳） - 【公設比】：約 33%（高坪效園區首選）
* 樓層配置：黃金 2 樓 / 總樓高 2 樓（純 2 樓獨立大平面，進出極度單純安全）
* 大樓管銷：管理費 35 元 / 坪 / 月（持有與維護成本全內科最低）
* 車位配套：可另租優質車位一格（月租 3000 元 + 清潔費 500 元）
* 合規登記：可依法辦理【商業登記】。
頂級地理位置與核心交通動線： 坐落台北市內湖區新明路核心軸帶（台北企業總部園區），緊鄰內湖科學園區、松山南京商圈、信義計畫區與市民大道延伸帶。開車極速接軌環東大道、堤頂大道、成功路交流道、國道1號及3號網絡。周邊大眾運輸發達、商務鏈結無縫對接，是企業升級旗艦基地的完美首選。
地圖位置
✳物件資訊僅供參考，實際交易條件（如價格、屋齡、圖片、影片、實際地理位置等）仍以現場查核及地政機關登載資料為準，本公司保留修改與最終解釋之權利。
