Case Area
物件介紹
✳物件照片、室內格局示意圖僅供參考使用，若有室外照片屬周遭環境介紹。
基本資料
地址：桃園市中壢區
總坪：1055坪
型態：廠房、倉庫
主建：
所在樓層：1F
附屬：
公設：
管理費：
是否可廠登、商登：皆不可
【中壢核心/航空母艦級發貨總部】純一樓巨幅廠倉 - 純室內1000坪 ＋ 50坪專屬大腹地 ｜ 鄰近內壢交流道（純1F無樓層耗損/免管理費）
插旗北台灣物流黃金動脈！大型物流、跨境電商與跨國法人不可錯過的四大硬核優勢：
* 2026年大桃園絕版破盤租金（一坪僅約 492 元）：全案最具毀滅性優勢！實用總面積高達 1,055 坪，月租只要 52 萬元。在寸土寸金的中壢工業外圍，這種低單價、超大平面的純倉庫釋出幾近於零，每個月直接幫企業現省數十萬固定開銷。
* 震撼市場！純一樓「1000坪」超巨幅無阻力大平面：黃金純一樓大平面，完全免去高樓層等電梯、上下貨的無形時間耗損，無任何大樓公設比剝皮。室內格局開闊方正，非常適合全自動化 AGV 物流車、重型堆高機（叉車）雙向迴轉，棧板物料規劃邏輯堪稱完美。
* 內建「50坪獨立專屬腹地」（40呎大貨櫃聯結車聖地）：專為重型物流動線量身打造！廠房門前自帶 50 坪寬敞獨立私有腹地，大貨櫃車、聯結大車進出、倒車、對靠理貨極度順暢。全天候雨天上下貨無憂，水平綜合物流效率直接封頂。
* 獨立整棟自主管銷 ． 零維護壓力：本物件為獨立 1F 廠倉，無大樓管委會牽絆，【免繳巨額大樓管理費】！企業可自主進行 100% 嚴格的安全與物料管理。現況維持良好，現況空屋，承租後即可現領鑰匙，極速進場規劃。
廠辦倉庫精準空間規格（實打實重載硬規格）：
* 實際總使用面積：方正巨幅 1,055 坪 - 【純室內主建物】：1,000 坪（空間方正開闊，無畸零死角） - 【室外專屬腹地】：50 坪（黃金大面寬，大車卸貨專區）
* 建物類型：高機能重造鐵皮屋廠倉
* 樓層配置：黃金 1 樓 / 總樓高 1 樓（獨立大門戶，純一樓平面效率最高）
頂級地理位置與核心交通要衝 ：坐落桃園市中壢區內定十二街核心倉儲軸帶，地理位置戰略性接軌國道一號（內壢交流道）。極速南來北往，直達桃園國際機場、台北港、中壢工業區、觀音工業區及雙北經貿圈。貨運發貨、中轉發貨動線四通八達，是全台灣最強大物流戰略據點。
最適合進駐黃金行業：
1. 跨境/網拍中大型電商：海量商品立體倉儲、快遞大車频繁進出、高效率打包理貨。
2. 大型精品家具/連鎖零售通路：純一樓大平面RC地坪，極利於大型貨品、大量棧板堆置。
3. 第三方物流（3PL）/上市櫃行號之北台灣核心中轉純倉庫。
地圖位置
✳物件資訊僅供參考，實際交易條件（如價格、屋齡、圖片、影片、實際地理位置等）仍以現場查核及地政機關登載資料為準，本公司保留修改與最終解釋之權利。
