物件介紹
Case Area
✳物件照片、室內格局示意圖僅供參考使用，若有室外照片屬周遭環境介紹。
基本資料
地址：
總坪：坪
型態：
主建：
所在樓層：
附屬：
公設：
管理費：
是否可廠登、商登：可廠登、可商登
【大同路核心/上市櫃設廠自用首選】大同路三段黃金純一樓旗艦廠辦出租 - 權狀90坪使用達210坪 / 11.2米大面寬 / 門前自帶20坪腹地（合法建物 ． 可廠登商登皆可）
插旗雙北最核心經貿物流軸帶！高科技大廠、優質法人與頂級新創不可錯過的四核心戰略價值：
* 震撼全汐止！超狂高坪效【使用面積高達 210 坪】：建物權狀 90 坪，現況透過高規格黃金結構夾層，實際總使用面積直接爆發至 210 坪！公設比 0% 零虛胖攤提，租金每一分錢都實打實轉化為企業的生財空間，性價比傲視全區。
* 珍稀黃金門牌，純合規合法建物【工廠登記、商業登記皆可】 ：要在汐止大同路沿線找到「純一樓」還能百分之百依法辦理工廠登記的物件，市場上近乎絕版！法規消防風控完全通關，最適合精密電子輕加工、生技微型研發、跨國行號台灣總部進駐。
* 稀有 11.2 米巨幅大面寬 ． 內建「20坪專屬獨立腹地」：室內格局極度方正大氣【面寬 11.20 米 × 縱深 33.00 米】，無畸零死角。廠房門前自帶 20 坪獨立私有腹地，大物流車、快遞收發靠對下貨流暢無阻，更是主管與 VIP 貴賓的專屬車位。
* 突破傳統夾層！二樓給足【神級高度 2.85 米】：本案夾層高度寬敞開闊，二樓高度高達 2.85 米（比一般辦公室大樓還高！），毫無壓迫感。最適合規劃為【高質感行政總部辦公室、員工客服中心、高價值精品庫房】，完美實施分層一條龍管理。
建物與資產各樓層精準空間規格（實打實硬規格）：
* 總建物權狀坪數：90.000 坪 * 實際總使用面積：方正巨幅 210坪
* 樓層配置：黃金 1 樓 / 總樓高 1 樓（純一樓大平面獨立門戶，物流與商務效率最高）
* 大樓管銷：管理費 0 元 / 月（獨立自主管銷，完全免繳管理費，零房屋持有負擔） 【各空間精準細部尺寸公告（內行看數據）：】
* ???? [門口專屬腹地]：實用 20 坪（大車靠對、雨天卸貨、專屬停放車專區）。
* ???? [1 樓核心平面 - 物流理貨主戰場]：方正實用 110 坪
空間尺寸：大面寬 11.200 米 × 縱深 33.000 米 ｜ 室內高度 2.500 米。
純一樓平面免爬高、無樓層耗損，重物堆置、快遞極速出貨首選。
* [2 樓黃金夾層 - 行政辦公/精品庫房]：方正實用 80 坪
空間尺寸：面寬 11.200 米 × 縱深 24.000 米 ｜ 室內高度達 2.850 米。
採光通風極佳，高度舒適無壓迫，現況結構極度穩固。
頂級地理位置與核心交通要衝： 坐落新北市汐止區大同路三段精華工業軸帶，過個橋即迅速對接台北市南港軟體園區、生技園區、南港高鐵總站與內湖科學園區。快速接軌國道1號、國道3號與環東大道。南來北往商務會勘、發貨中轉、貨運物流動線堪稱全台最強戰略要衝。
地圖位置
✳物件資訊僅供參考，實際交易條件（如價格、屋齡、圖片、影片、實際地理位置等）仍以現場查核及地政機關登載資料為準，本公司保留修改與最終解釋之權利。
