物件介紹
Case Area
✳物件照片、室內格局示意圖僅供參考使用，若有室外照片屬周遭環境介紹。
基本資料
地址：新北市中和區
總坪：200坪
型態：廠房、倉庫
主建：
所在樓層：1~3F/3F
附屬：
公設：
管理費：5500元/月
是否可廠登、商登：
【中和核心/電商置產自用首選】全棟獨立高坪效廠辦出租 - 實用達200坪 / 內建專屬貨梯（可合法商業登記）
幫企業極致節流、打造高效垂直營運基地的四大硬核實力：
* 2026年中和核心絕版破盤租金（一坪僅約 625 元）：實用空間高達 200 坪，月租只要 12.5 萬元！在寸土寸金、鄰近板橋與 Tucheng 的中和黃金地帶，本案直接用大樓廠辦一半的預算，給您整棟獨立的生財空間，幫企業省下大筆固定開銷。
* 稀有 18 米巨幅大面寬 ． 1樓「85坪」核心主戰場：一樓給足 85 坪方正開闊大平面，面寬高達 18.201 米！打破傳統傳統狹長透天的缺點，門前進出貨、快遞物流收發動線極度順暢。最適合規劃為【核心理貨出貨中心、水電工程料庫、加工產線】。
* 內建專屬垂直貨梯（物流中轉省時省力）：全棟 1 ~ 3 樓貼心配置【專屬 500kg 實用貨梯】，大批電商貨物、重型原物料、精品包材可輕鬆在各樓層垂直中轉，分層管理無阻力，大幅降低員工搬運的隱性時間成本。
* 獨立整棟自主管銷 ． 可合法【商業登記】：全棟獨立 L 棟使用，沒有大樓虛胖公設被扒皮，免交高額房屋管理費！產權清白乾淨，可依法辦理【商業登記】，最適合網拍電商總部、微型新創行號、文青工作室、連鎖辦事處設點插旗。
廠辦倉庫各樓層精準空間與細部尺寸（內行看數據）：
* 實際總使用面積：高達 200 坪 * 樓層配置：整棟 1 ~ 3 樓獨立使用（大樓總樓高 3 樓）
* 【1 樓規格】：實用約 85 坪 ｜ 尺寸：深度 15.446 米 × 寬度 18.201 米 ｜ 高度 2.676 米（樑下 2.418 米）
* 【2 樓規格】：實用大空間 ｜ 高度達 3.365 米（樑下 2.896 米） ｜ 深度 12.113 米（現況自帶實用隔間辦公室）
* 【3 樓規格】：實用 49.775 坪 ｜ 尺寸：深度 10.347 米 × 寬度 15.903 米 ｜ 高度 2.727 米
* 【專屬垂直貨梯】：1至3樓通通直達
頂級地理位置與核心交通動線： 坐落新北市中和區民享街核心特區，緊鄰中和環球購物中心生活圈，周邊商務機能、生活配套極致成熟。快速接軌新北大道、台64線快速道路、華中橋、光復橋與國道網絡。迅速對接板橋特區、土城工業區與台北市核心，大眾運輸發達，員工通勤、商務中轉、貨運物流動線堪稱全台最強戰略要衝。
地圖位置
✳物件資訊僅供參考，實際交易條件（如價格、屋齡、圖片、影片、實際地理位置等）仍以現場查核及地政機關登載資料為準，本公司保留修改與最終解釋之權利。
