Case Area
物件介紹
新北市汐止區
廠房
【買127坪得232坪】汐止中興路邊間廠辦出售/自備1噸重載貨梯/現況空屋租不如買
新北市汐止區中興路
總價
4200 萬
總坪數
127.02 坪
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✳物件照片、室內格局示意圖僅供參考使用，若有室外照片屬周遭環境介紹。
基本資料
地址：新北市汐止區中興路
總坪：127.02坪
型態：透天廠房
主建：91.149
所在樓層：5~6F/6F
附屬：
公設：
管理費：
是否可廠登、商登：
【東湖南港旁/中小企業置產首選】汐止中興路黃金邊間雙層廠辦出售 - 實用達232.9坪 / 超狂8%公設比 / 內建1噸重載大貨梯（零管理費/自用無租約）
幫企業極致節流、高效率營運的四核心終極資產價值：
* 超狂空間魔術【買 127 坪得 232 坪】：建物權狀登記 127.02 坪，現況 5 樓與 6 樓（高規格增建）完美垂直打通，【實際總總使用面積高達 232.968 坪】！換算下來，每坪實用面積取得成本僅約 18 萬多元，超低門檻卡位雙北一線產業軸帶。
* 2026年絕版管銷奇蹟【有保全、免管理費】：全案最具毀滅性優勢！本棟大樓【聘有專業保全公司統一管理】，安全有保障，但本戶房屋與車位【皆免繳大樓管理費】！且大樓公設比僅約 8.2%，完全擺脫虛胖公設與高額管銷剝皮，每年幫企業現省數十萬固定開銷。
* 內建 1 噸重載大型貨梯（垂直物流完美通關）：徹底打通多層廠辦最怕的上下貨痛點。現場增建一部 1,000KG（1噸）高機能貨梯，一鏟整進整出！【貨梯精準規格：內寬 1.7m × 內深 2.4m × 內高 2m ｜ 門寬 1.3m × 門高 2m】，重型棧板、大批物料垂直中轉效率極高。
* 黃金邊間三面採光 ． 8米寬敞路寬：稀有邊間格體質，室內方正開闊、無畸零死角，擁有震撼的三面採光與極佳通風，員工辦公神清氣爽。門前面臨 8 米活巷道路，大車進出、卸貨動線流暢。更貼心備有【門口園區固定車格一格】（路邊固定停放，無權狀負擔），老闆主管停車免煩惱。
頂級地理位置與核心交通動線： 坐落新北市汐止區中興路精華產業軸帶，生活與商務機能極致成熟。過個橋即迅速對接台北市內湖科學園區、南港軟體園區、生技園區與環東大道。緊鄰國道1號與國道3號交流道，南來北往商務會勘、中轉發貨、快遞物流動線堪稱北台灣最強要衝。
（本物件為汐止中興路極稀有、高坪效買一送一、自帶1噸大貨梯、零管理費之高彈性邊間廠辦。現況自用無租約可預約配合看屋，黃金物件錯過不再，歡迎各大優質企業、新創團隊、電商大賣家來電預約親臨現場會勘！）
地圖位置
✳物件資訊僅供參考，實際交易條件（如價格、屋齡、圖片、影片、實際地理位置等）仍以現場查核及地政機關登載資料為準，本公司保留修改與最終解釋之權利。
