物件介紹
Case Area
桃園市
廠房
【正10米路/罕見雙層挑高5米】913坪合法廠房/自備1.5T重型大貨梯
桃園市龜山區頂湖二街
總價
3億8000 萬
總坪數
913.58 坪
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✳物件照片、室內格局示意圖僅供參考使用，若有室外照片屬周遭環境介紹。
基本資料
地址：桃園市龜山區頂湖二街
總坪：913.58坪
型態：
主建：
所在樓層：
附屬：
公設：
管理費：
是否可廠登、商登：
桃園龜山乙工指標級地標廠房 - 獨立地坪615坪 / 建物913坪 / 1F及2F罕見雙挑高5米（可合法設廠雙登）
奠定企業百年基業！上市櫃大廠與置產法人的五大無敵硬實力：
* 正乙種工業區，合法雙登首選：林口特定區珍稀正工業用地！產權獨立乾淨，可依法辦理【工廠登記】與【商業登記】。半導體精密電子、自動化機械加工、生技製藥、國際跨境電商物流總部進駐最合規。
* 邊間雙面採光 ＋ 基地大面寬 23.9 米：座落於頂湖二街【正 10 米寬暢幹道】黃金邊間，門面大氣非凡！23.9米巨幅面寬搭配私有空地腹地，40呎大貨櫃車、聯結車靠對、廠內迴轉皆輕鬆自如，物流動線完美。
* 罕見「1樓與2樓雙層挑高5米」：突破傳統廠房極限！本廠房 1 樓與 2 樓頂板高度皆高達 5 米（2樓為屋頂板高5米），垂直立體空間極大，適合搭建重型高位自動化貨架或安置大型重載產線機台，坪效發揮至極致。
* 1,500KG 重載大貨梯（垂直大運力）：內部配備1部 1.5 噸專屬大貨梯，直達 B1 至 3 樓。貨梯門寬達 1.72 米、縱深 2.5 米，標準規格棧板及堆高機可流暢整進整出，垂直理貨效率無懈可擊。
* 獨棟鋼造，現況空屋即刻過戶：全棟 B1 至 3 樓無既有租約牽絆、無房屋管理費負擔！室內空間方正開闊，採光極佳、無多餘柱位死角。高防線獨立門戶，便於企業進行嚴格的安全管理與客製化裝潢。
土地與建物資產精準規格公告 ：
* 建物總權狀坪數：913.58 坪
* 土地總權狀地坪：615 坪
* 樓層配置：地下層 ＋ 地上 1 ~ 3 樓（含合法夾層與屋頂突出物，獨立整棟） 【各樓層精準空間與高度規格（內行看數據）：】
* [地 下 層] 182.26 坪 ｜ 頂板高度 3.0 米：（適合做為恆溫庫房、精密零件存放區或高階主管專屬室內停車場）
* [一 樓] 276.11 坪 ｜ 頂板高度 5.0 米：（黃金純一樓大平面，大車直出直入，適合重型加工、自動化產線或核心出貨中心）
* [二 樓] 276.11 坪 ｜ 屋頂板高 5.0 米：（罕見高挑空間，立體空間翻倍，極適合規劃一條龍大型生產線或高密度倉儲）
* [三 樓] 140.40 坪 ｜（採光視野絕佳，適合規劃為氣派企業總部辦公室、國際會議室、研發中心與貴賓招待區）
* [附屬空間]：另含合法夾層 19.106 坪、屋頂突出物 19.581 坪，空間彈性好運用。
頂級地理位置與核心動線： 坐落桃園龜山頂湖二街工業特區，過橋即接林口文化路商圈與華亞科技園區。快速接軌國道1號（林口交流道），串聯雙北科學園區與桃園國際機場、台北港。地理位置優越，是北台灣不可多得的旗艦級製造與發貨戰略基地。
置產商務重要備註：
* 本案【正式開價為新台幣三億八千萬元整（NT$ 380,000,000）】。產權乾淨清楚，過戶動線清晰，歡迎實力法人、大企業主前來洽談。 （本物件為北台灣極稀有、雙挑高5米、大土地持份之正乙工獨棟指標廠辦。現況空屋可隨時安排會勘，歡迎各大上市櫃公司、科技大廠、跨國法人企業資產管理幕僚來電預約親臨現場，攜手擘劃企業全新商務版圖！）
地圖位置
✳物件資訊僅供參考，實際交易條件（如價格、屋齡、圖片、影片、實際地理位置等）仍以現場查核及地政機關登載資料為準，本公司保留修改與最終解釋之權利。
