Case Area
物件介紹
✳物件照片、室內格局示意圖僅供參考使用，若有室外照片屬周遭環境介紹。
基本資料
地址：新北市七堵區
總坪：564坪
型態：
主建：
所在樓層：1~2F/2F
附屬：
公設：
管理費：
是否可廠登、商登：皆不可
基隆七堵工建北路黃金透天廠房出租 - 實用大平面564坪 / 1樓獨立324坪 / 內建高運力專屬貨梯
幫企業極致節流、插旗北台灣物流核心軸帶的四大硬核實力：
* 2026年大台北外圍絕版破盤租金（一坪僅約 543 元）：實用空間高達 564 坪，月租只要 30.6 萬元！相較於鄰近的南港、汐止工業區，本案直接幫企業省下一半以上的租金開銷，每年現賺百萬淨利潤，資金配置最聰明。
* 黃金純一樓「324坪」大平面核心主戰場：一樓給足 324 坪方正開闊大平面，無樓層耗損、免爬高！大貨車、快遞物流車靠對下貨極度順暢。最適合規劃為【核心出貨中心、重型機械加工、高重載原物料堆置區】。
* 內建專屬高機能貨梯（垂直物流完美串聯）：徹底打通二樓（240坪）的垂直動線！內部配置專屬大貨梯，【尺寸：縱深 2.9 米 × 門寬 1.39 米 × 高度 2.29 米】，標準物流棧板、大批物料可整進整出，2樓結構穩固（板下高3.5米/H鋼下3米），適合做為【高密度儲物倉儲或標準行政辦公總部】。
* 獨立整棟管銷 ． 現況空屋即刻進駐：全棟 1 ~ 2 樓產權與出入動線完全獨立，無既有租約牽絆，免交大樓管理費！企業可自主進行 100% 嚴格的安全管理。現況維持良好，過戶承租後即可現領鑰匙，進場規劃。
廠辦倉庫各樓層精準空間規格（內行看數據）：
* 實際總使用面積：方正大 564 坪
* 樓層配置：獨立 1 ~ 2 樓全棟使用（獨立門戶，出入動線極度單純）
* 【樓層坪數細分】：
- [1 樓純大平面]：實用 324 坪（黃金理貨加工主戰場）
- [2 樓高坪效純廠倉]：實用 240 坪（高度規格：板下最高 3.500 米 ｜ H鋼骨架下方淨高 3.000 米）
* 【專屬內建貨梯規格】：縱深 2.900 米 × 門寬 1.390 米 × 高度 2.290 米
頂級地理位置與核心交通要衝： 坐落基隆市七堵區指標工業聚落（鄰近六堵與大華工業區），地理位置承接雙北與基隆港。快速接軌國道1號（五堵/百福交流道）、國道3號、台62線快速道路與萬瑞快速道路。南來北往商務會勘、中轉發貨、貨運物流動線四通八達，是企業設倉、擴廠的戰略要衝。
最適合進駐黃金行業：
1. 網拍跨境中大型電商：1樓做極速包裝理貨，2樓做海量商品倉儲與客服行政中心。
2. 行號工程總部/傳材加工：水電裝潢行、五金原物料備貨、工具材料行。
3. 第三方物流（3PL）/連鎖零售通路之北台灣中轉純倉庫。
地圖位置
✳物件資訊僅供參考，實際交易條件（如價格、屋齡、圖片、影片、實際地理位置等）仍以現場查核及地政機關登載資料為準，本公司保留修改與最終解釋之權利。
