Case Area
物件介紹
✳物件照片、室內格局示意圖僅供參考使用，若有室外照片屬周遭環境介紹。
基本資料
地址：新北市汐止區環河街
總坪：141坪
型態：廠房
主建：
所在樓層：1~3F/3F
附屬：
公設：
管理費：
是否可廠登、商登：可廠登、可商登
【自用置產抗通膨首選】汐止環河街整棟高坪效獨立廠辦出售 - 獨立大土地48坪 / 實用達141坪 / 1F高挑4米（現況優質出租中，進場即享穩定收益）
幫企業開源節流、插旗雙北經貿門戶的四核心終備資產價值：
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* 內建專屬貨梯 ． 1F挑高4米樑下3.5米：徹底打通多層透天最怕的物流痛點！本案【內建透天專屬貨梯一部】，輕鬆貫穿各樓層垂直動線。一樓平面高度達 4 米、橫樑下淨高 3.5 米，純一樓大平面進出貨免爬高，重物堆置、高位貨架理貨極度流暢。
* 現況優質出租中 ． 零虛胖公設自主管銷：本物件目前正穩定出租中，產權乾淨清楚。買下即可立刻接手乾淨穩定的高收益現金流，免去尋找新租客的空窗期與裝潢成本。整棟獨立管銷，完全免交大樓虛胖管理費，持有維護成本降到最低。
土地與建物資產精準規格公告：
* 土地使用分區：正乙種工業區（合法雙登、設立公司工廠免煩惱）
* 土地權狀坪數：47.90 坪（產權獨立，資產保值首選）
* 建物權狀坪數：80.340 坪 ｜ 外壁材質：精緻耐看二丁掛 ｜ 格局：非邊間
* 實際總使用面積：方正大 141 坪
* 面臨路寬：正 8 米寬敞便利雙向幹道，3.5噸物流大車進出、靠對極度便利。
頂級地理位置與核心交通動線： 坐落新北市汐止區環河街精華工業軸帶，過個橋即迅速對接台北市南港軟體園區、東湖生活圈、南港高鐵總站與內湖科學園區。快速接軌國道1號、國道3號與環東大道。南來北往商務會勘、發貨中轉、貨運物流動線堪稱全台最強戰略要衝，是中小型企業創業、擴廠、置產最完美的基石。
地圖位置
✳物件資訊僅供參考，實際交易條件（如價格、屋齡、圖片、影片、實際地理位置等）仍以現場查核及地政機關登載資料為準，本公司保留修改與最終解釋之權利。
