Case Area
物件介紹
✳物件照片、室內格局示意圖僅供參考使用，若有室外照片屬周遭環境介紹。
基本資料
地址：桃園市八德區
總坪：1547.582坪
型態：廠辦
主建：875.949
所在樓層：B1~4F/4F
附屬：
公設：671.624
管理費：
是否可廠登、商登：
【上市櫃綠能大廠滿租中/自用置產終極金雞母】八德獨棟旗艦科技廠辦出售 - 純乙工大土地435坪 / 權狀1547坪 / 全棟每層神級挑高6米（月租100萬穩定收益至117年）
插旗北台灣頂級科技物流門戶！高資產法人、壽險金控與大企業主不可錯過的五大終極戰略價值：
* 內建年收 1,200 萬神級金約（接手即當科技大廠房東）：現況由高規格綠能巨擘【迪吉亞節能科技股份有限公司（知名電池/電動車大廠）】滿租中！【月租金高達 100 萬元整（未稅）】，合約租期保障至民國 117 年 3 月 31 日。產權清白、現金流極致穩健，是高通膨時代下最完美的資產避風港。
* 顛覆地產常理！全棟一至四樓【每層神級挑高 6 米】：打破傳統廠辦高樓層低矮壓迫的致命傷！本案 1 樓、2 樓、3 樓、4 樓【通通挑高 6.0 米】！垂直立體容量翻倍，極度適合搭建多層重型自動化高位貨架、設置大型巨幅生產機具，或是直接施作合法結構夾層，坪效發揮至宇宙極致。
* 重裝型重載地坪 ． 雙客貨運力全開：全棟為強悍 RC 鋼筋混凝土造。 - 【1 樓樓地板載重】：高達 1000 KG / ㎡（1噸），重型機台穩如泰山。 - 【2 至 4 樓載重】：高達 800 KG / ㎡，全面支援重型精密組裝產線。 - 【垂直大運力】：配備 1 部 2,000KG（2噸）重載專屬貨梯 ＋ 1 部 800KG 豪華客梯，物流效率毫無死角。
* 實握 435 坪「正乙工」大持份土地（改建與置產價值無限）：買大樓廠辦只是買半空中的磚瓦，本案讓您實打實握有【435.116 坪獨立產權工業地】！坐落八德大湳特定區（大福段496地號），屬於獨棟、黃金雙面採光邊間、門前臨 8 米寬敞活巷，未來資產增值與重新開發利益極度震撼。
* 地下專屬 23 格大車格 ． 零管理費自主管銷：地下一層（B1）獨立平面空間，高度給足 5.0 米！全棟獨立共有部分內含【23格坡道平面專屬汽車位】，一舉解決總部最頭痛的停車問題。全棟獨棟管理，零虛胖公設被扒皮，免交大樓巨額管理費。
頂級地理位置與核心交通要衝： 坐落桃園市八德區黃金工業軸帶，極速接軌國道2號（大湳交流道）、國道1號及3號網絡。直達桃園國際機場、台北港、新北與新竹科學園區。周邊大眾運輸發達、生活機能純熟、員工招募容易，商務鏈結動線堪稱北台灣最強戰略要衝。
地圖位置
✳物件資訊僅供參考，實際交易條件（如價格、屋齡、圖片、影片、實際地理位置等）仍以現場查核及地政機關登載資料為準，本公司保留修改與最終解釋之權利。
