物件介紹
Case Area
新北市汐止區
廠房
【大同路一段1F/可合法廠登.商登】60坪方正廠房出租/門高寬2.9米大車好理貨/租6.7萬
新北市汐止區大同路一段
總價
6.7 萬
總坪數
60.478 坪
聯絡房產顧問
✳物件照片、室內格局示意圖僅供參考使用，若有室外照片屬周遭環境介紹。
基本資料
地址：新北市汐止區大同路一段
總坪：60.478坪
型態：
主建：
所在樓層：1F/2F
附屬：
公設：
管理費：
是否可廠登、商登：可廠登、可商登
【汐止核心/上市櫃與傳產加工首選】大同路一段146巷黃金純1F廠房出租 - 室內實用60坪 / 門高寬2.9米大進出 / 可申請50碼大電力（合法廠登 ． 商登皆可）
插旗雙北經貿物流門戶！中小型企業、精工製造與電商賣家不可錯過的四核心戰略價值：
* 珍稀大同路黃金門牌 ． 純合規【工廠登記、商業登記皆可】：要在汐止大同路沿線找到 60 坪適中坪數、還能百分之百依法辦理工廠登記的「純一樓」，市場上極度稀有！法規消防風控完全通關，最適合精密加工、微型研發工作室、品牌展演或合規設廠。
* 門口大進出【門高 2.9 米 × 門寬 2.9 米】：徹底告別巷弄小門下貨噩夢！一樓大門口寬敞大氣，貨車靠對、快遞物流收發、堆高機（叉車）進出極度順暢，水平理貨與物流運轉效率封頂。
* 擴廠無後顧之憂【電力可直接申請恢復至 50 碼】：現況電力雖有降碼，但電路結構完善，進駐企業可【直接向台電申請恢復至 50 碼大電力】！全面支援高耗電生產線、重型機具或大型冷凍/恆溫設備運作。
* 挑高 3.84 米 ． 17 米超大縱深方正大平面：室內總實用高達 60 坪（後方高規格外推增建），格局方正無畸零死角【縱深 17.274 米 × 面寬 9.572 米】。樑下淨高給足 3.378 米（最高點 3.842 米），搭建高位貨架或擺放大型機具完全無壓迫感。
建物與資產精準規格公告（實打實硬規格）：
* 總建物權狀坪數：60.478 坪 - 【主建物（純室內）】：42.628 坪 - 【附屬建物】：17.850 坪 * 實際總使用面積：方正大 60.000 坪（後方外推，坪效發揮至極致）
* 樓層配置：黃金 1 樓 / 總樓高 2 樓（純一樓獨立大門戶，無樓層耗損） * 大樓管銷：零大樓管理費（獨立自主管銷，持有成本極低）
* 權限條款：【可依法辦理工廠登記與商業登記】。 【
室內精準尺寸數據公告（內行看細節）：】
* 格局尺寸：縱深 17.274 米 × 面寬 9.572 米
* 垂直高度：頂板最高 3.842 米 ｜ 橫樑下方淨高 3.378 米
* 門口進出尺寸：門高 2.900 米 × 門寬 2.900 米
頂級地理位置與核心交通要衝： 坐落新北市汐止區大同路一段核心產業軸帶（146巷），緊鄰樟樹灣商圈與南港特區。開車出門極速接軌大同路主幹道、新台五路、環東大道、國道1號及國道3號交流道。南來北往商務會勘、發貨中轉、貨運物流動線堪稱北台灣最強要衝。
租賃商務重要說明： * 租金條款：67,000 元 / 月（個人未稅）。 * 房屋現況維持良好，現況交屋。產權乾淨清楚、風控完全通關，無不租行業與房東特殊限制。 * 目前相關帶看同意書與租賃委託書為無，歡迎優質誠意企業法人來電預約親臨現場會勘。 （大同路一段極稀有、高得房率、可大電力、純合規可廠登之純一樓神廠。現況空屋隨時可配合看廠，黃金物件釋出極快，歡迎各大優質企業、加工廠老闆、網拍大賣家來電預約看屋，攜手共創商機新巔峰！）
地圖位置
✳物件資訊僅供參考，實際交易條件（如價格、屋齡、圖片、影片、實際地理位置等）仍以現場查核及地政機關登載資料為準，本公司保留修改與最終解釋之權利。
