Case Area
物件介紹
✳物件照片、室內格局示意圖僅供參考使用，若有室外照片屬周遭環境介紹。
基本資料
地址：新北市福德一路
總坪：坪
型態：廠房
主建：
所在樓層：1~3F/3F
附屬：
公設：
管理費：
是否可廠登、商登：可廠登、可商登
【台北南港旁/自用置產首選】汐止福德一路獨立高坪效透天廠房 - 登記114坪/實用達190坪 / 內建2噸重載大貨梯（正乙工合法廠登）
奠定企業百年基業！幫企業開源節流、高效營運的四大核心硬實力：
* 正乙種工業區，合法雙登黃金資產：一地難求的正工業區產權！可依法辦理【工廠登記】與【商業登記】。合規合法，最適合精密電子輕加工、生技研發、自動化組裝、連鎖電商發貨總部。
* 超狂空間魔術，實用大坪效：建物登記 114.46 坪，現況 1~3 樓高規格完美室內外推增建，【實際總使用面積高達約 190 坪】！多出一倍多的實用大空間，換算每坪資產取得成本僅約 31 萬元，CP值傲視全汐止。
* 內建 2 噸重載大貨梯（垂直物流天花板）：透天廠房最珍稀的配備！配置 1 部 2000KG（2噸）重載貨梯（規格：寬 1.644m × 深 1.325m × 高 2.17m），標準規格物流棧板、大型機具可直整進整出，串聯 1 至 3 樓垂直理貨動線，省時省力。
* 面臨近 8 米黃金路寬 ． 零管理費獨立管銷：門前臨路寬達 7.787 米，大貨車、3.5噸發財車、物流大車靠對及進出貨流暢便利。全棟獨立無多餘物業管理費負擔，現況空屋無租約牽絆，產權清白乾淨，過戶後可立即進場客製化裝潢。
建物資產精準空間與各層規格（內行看數據）：
* 土地使用分區：正乙種工業區 * 總實際使用面積：方正大 190 坪 * 樓層配置：整棟 1 ~ 3 樓獨立使用（獨立門戶，出入極度單純）
頂級地理位置與核心交通動線： 坐落新北市汐止區福德一路核心工業軸帶，過個橋即對接台北市南港軟體園區、東湖生活圈與內湖科學園區。快速接軌國道1號、國道3號與環東大道。南來北往商務、中轉發貨動線直達全台，是中小型企業創業、擴廠、設倉最完美的戰略據點。
地圖位置
✳物件資訊僅供參考，實際交易條件（如價格、屋齡、圖片、影片、實際地理位置等）仍以現場查核及地政機關登載資料為準，本公司保留修改與最終解釋之權利。
