物件介紹
Case Area
✳物件照片、室內格局示意圖僅供參考使用，若有室外照片屬周遭環境介紹。
基本資料
地址：汐止區福德一路
總坪：坪
型態：
主建：
所在樓層：
附屬：
公設：
管理費：
是否可廠登、商登：
【物件基本資訊】
• 地址：新北市汐止區福德一路（福德/社后工業軸帶）
• 類型：獨立透天廠房 1~2 樓（獨立門戶進出）
• 租金：95,000 元 / 月（未稅，單坪實用租金僅約 633 元）
• 權狀坪數：146.46 坪（1樓權狀 67 坪 / 2樓權狀 67 坪）
• 總使用面積：總計高達 150 坪（含 1-2 樓後方外推增建各 7 坪）
• 樓層配置：出租 1 樓至 2 樓 / 總樓高 4 樓
【硬體設施與尺寸規格】
• 垂直運力：配置專屬貨梯 1 部（直達 1 樓至 2 樓，垂直物料中轉極速）
• 淨高數據：一樓挑高 4.0 米（高位貨架與設備擺放順暢）
• 門口規格：面寬達 8.2 米（大門面，車輛靠對卸貨方便）
• 法規登記：可依法辦理工廠登記、商業登記（產權合規）
【後方增建特別使用約定】
1. 1 樓及 2 樓後方外推增建（各約 7 坪）不計入正式承租範圍。
2. 承租人如欲使用該區，須事先知會地主同意。
3. 該區域使用規範：僅限放置輕量物品，且嚴禁洗地作業。
【核心優勢】
1. 汐止福德一路黃金工業圈，150 坪大空間月租不到 10 萬，極致控制固定營運成本。
2. 內建 1 至 2 樓專屬貨梯，解決樓層搬運痛點，搬運與人貨分流極速順暢。
3. 8.2 米大面寬 ＋ 一樓高 4 米 ＋ 可合法雙登，精密加工、電子組裝與電商發貨首選。
地圖位置
✳物件資訊僅供參考，實際交易條件（如價格、屋齡、圖片、影片、實際地理位置等）仍以現場查核及地政機關登載資料為準，本公司保留修改與最終解釋之權利。
